本文目录一览：

• 1、门面房是什么意思

• 2、什么是门面房

• 3、门房是什么意思

• 4、门房属于什么分类，是属于住宅、办公楼、综合楼还是什么？

门面房是什么意思

门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为底层沿街商铺只是门面房中的一种，市场上还有大量住宅类门面房的存量。

扩展资料：

购买门面房与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。

购买门面房注意事项如下：

1、商铺安全性：商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

2、租金调幅：以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。

3、租金价格：商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。

4、商铺贷款：相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度更高为6成，期限为10年。

参考资料来源：百度百科-门面房

什么是门面房

门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

作用

门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。

但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为底层沿街商铺只是门面房中的一种，市场上还有大量住宅类门面房的存量。

纳税

营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

门房是什么意思

“门房”意思是门卫住的房间，看门的人，指同宗的各房分支，设在大门内侧的小房，犹现在的传达室。

出处：

1、《魏书·高祖纪上》：“虽仰严诲，犹惧德化不宽，至有门房之诛。”

2、《醒世恒言·钱秀才错占凤凰俦》：“颜俊有个门房远亲，姓尤名辰。”

3、清·孔尚任《桃花扇·媚座》：“不用去请，俱在门房候着哩。”

4、《好逑传》第二回：“门楼两旁，有两间门房，许多人在内看守。”

5、巴金《家》十八：“轿夫们把花炮全搬出来，放在门房里供人们赏鉴。”

6、鲁迅《彷徨·高老夫子》：“高老夫子一跑到贤良女学校，即将新印的名片交给一个驼背的老门房。”

7、周而复《上海的早晨》之一部一：“黑漆大铁门开了，迎面站出来的是身上穿着银灰色卡叽布制服的门房老刘。”

8、张贤亮《灵与肉》一：“他认得这个门房，正是经常送信给父亲的人。”

门房属于什么分类，是属于住宅、办公楼、综合楼还是什么？

1、门卫房处于什么就属于什么，如住宅小区的门卫房就归属于住宅；

2、门卫房的内楼梯的这些没有要求规定；

3、可以做成铁爬梯。